Construcción · Inmobiliario · Desarrollo turístico
Del terreno
a la entrega.
Firma boutique especializada en derecho de la construcción e inmobiliario. Acompañamos a desarrolladores, inversionistas y constructores en cada etapa: adquisición de la tierra, permisos, estructura, obra, venta y operación.
Con sede en Ciudad de México · Proyectos en todo el país
La firma
Una boutique con visión de desarrollador.
Phasellus es una firma de abogados especializada en derecho de la construcción, inmobiliario e infraestructura. Trabajamos con desarrolladores, inversionistas, constructores y propietarios que necesitan un asesor que entienda el negocio, además del contrato.
Prevención antes que controversia
Diseñamos contratos, garantías y procedimientos para que el conflicto no llegue. Si llega, el expediente ya está armado.
Visión de negocio
Cada recomendación considera costo, calendario y retorno del proyecto, no sólo el riesgo legal.
Atención directa
Un equipo reducido y especializado lleva su asunto de principio a fin.
Especialidades
Seis áreas, un mismo proyecto.
Cada área responde a una etapa del ciclo de desarrollo. Las integramos para que los contratos de obra, los permisos y la estructura de propiedad hablen el mismo idioma.
Derecho de la construcción
Contratos de obra, órdenes de cambio, fianzas y seguros, recepción y finiquito. Obra pública y privada. Contratos de obra, fianzas, seguros y finiquito. Ver detalle →Inmobiliario y desarrollo
Due diligence de la tierra, adquisiciones, fideicomisos y coinversiones. Due diligence, adquisiciones y fideicomisos. Ver detalle →Condominios y residencias de marca
Regímenes de condominio maestro, reglamentos, preventas y programas residenciales hoteleros. Regímenes, reglamentos y preventas. Ver detalle →Permisos y regulatorio
Impacto ambiental, uso de suelo y desarrollo urbano, licencias y zona federal marítimo terrestre. MIA, uso de suelo, licencias y zona federal. Ver detalle →Hospitalidad
Contratos de operación hotelera y licencia de marca, cambios de bandera y renovaciones con el hotel en operación. Contratos hoteleros, cambios de bandera y renovaciones. Ver detalle →Controversias
Reclamación de fianzas, litigio civil y mercantil de obra, defensa y negociación laboral. Fianzas, litigio de obra y defensa laboral. Ver detalle →Ciclo del proyecto
Acompañamos el proyecto completo.
- 01
Tierra
Due diligence registral, catastral, agraria y de zona federal.
- 02
Permisos
Impacto ambiental, uso de suelo, licencias y concesiones.
- 03
Estructura
Fideicomisos, coinversiones y régimen de propiedad.
- 04
Obra
Contratos, fianzas, seguros, SIROC/REPSE y reclamaciones.
- 05
Venta
Preventas, escrituración y residencias de marca.
- 06
Operación
Contratos hoteleros, condominio y cumplimiento regulatorio.
Experiencia
Experiencia desde dentro del proyecto.
Nuestro equipo ha dirigido durante más de diez años el área legal de desarrollos hoteleros y residenciales de ultra lujo operados por cadenas internacionales. Conocemos el proyecto desde el lado de quien lo desarrolla, lo financia y lo construye.
Por confidencialidad, no divulgamos nombres de clientes ni de proyectos.
- 01 Construcción, equipamiento y apertura de hoteles de lujo con inversiones de nueve cifras en dólares.
- 02 Recuperación de fianzas por incumplimiento de contratistas por cientos de millones de pesos.
- 03 Constitución y reforma de condominios maestros y subcondominios en desarrollos hoteleros-residenciales de playa.
- 04 Preventa y escrituración de residencias de marca.
- 05 Autorizaciones ambientales, de desarrollo urbano y de zona federal en destinos turísticos del Pacífico y del Caribe mexicano.
- 06 Asesoría legal en la ampliación de infraestructura aeroportuaria en zona federal.
- 07 Cambios de marca y renovaciones de hoteles en operación.
- 08 Negociación de pasivos laborales contingentes en proyectos de construcción.
Contacto
¿Tiene un proyecto en puerta o una controversia de obra?
Cuéntenos el contexto. La información que nos comparta se trata con estricta confidencialidad.
