Derecho para cada etapa del desarrollo.

Contratos y procedimientos que protegen presupuesto, calendario y calidad de la obra, en proyectos privados y de obra pública.

• Contratos de obra a precio alzado, precios unitarios y administración.
• Contratos de suministro e instalación, diseño, supervisión y project management.
• Procedimientos de órdenes de cambio, ajuste de costos y penas convencionales.
• Fianzas de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos; seguros de obra y responsabilidad civil.
• Recepción de obra, finiquito y cierre administrativo de contratistas.
• Obra pública federal y estatal.
• Seguridad social en obra: SIROC, REPSE y servicios especializados.

Certeza jurídica sobre la tierra y estructuras de inversión que resisten una auditoría y crecen con el proyecto.

• Due diligence registral, catastral, agraria o ejidal y de zona federal.
• Adquisición, compraventa y formalización ante notario.
• Fideicomisos de inversión, garantía y escrow: constitución, cesión de derechos, desinversión y extinción.
• Coinversiones: gobierno corporativo, comités de licitación y políticas de contratación.
• Vehículos corporativos de proyecto.

Regímenes de propiedad para desarrollos mixtos, donde conviven hotel, residencias e infraestructura compartida.

• Constitución y reforma de condominios maestros y subcondominios.
• Reglamentos, estrategia de asambleas y designación de administradores.
• Aplicación de reglamentos frente a condóminos: obras no autorizadas y renta vacacional.
• Estructuras de preventa: derechos fideicomisarios, derechos de preferencia y condiciones resolutorias.
• Programas de residencias de marca y convenios de instalaciones compartidas.

Autorizaciones federales, estatales y municipales para que el proyecto arranque y opere sin contingencias.

• Manifestaciones de impacto ambiental, regionales y particulares; modificaciones y prórrogas.
• Uso de suelo, programas municipales y parciales de desarrollo urbano.
• Licencias de construcción, operación y funcionamiento.
• Concesiones de zona federal marítimo terrestre y derechos de preferencia.
• Desincorporación de terrenos ganados al mar.

Soporte legal para activos hoteleros durante su construcción, apertura y operación con cadenas internacionales.

• Administración y cumplimiento de contratos de operación hotelera.
• Contratos de asistencia técnica y de licencia de marca.
• Cambios de bandera y reconversión de hoteles.
• Renovaciones con el hotel en operación.
• Protección de datos personales y cumplimiento regulatorio de la operación.

Cuando la prevención no alcanza, llegamos con el expediente armado y una estrategia alineada al negocio.

• Reclamación judicial y extrajudicial de fianzas por incumplimiento de contratistas.
• Litigio civil y mercantil derivado de contratos de obra.
• Conflictos entre condóminos y la administración.
• Defensa laboral y negociación de pasivos contingentes.